Комитет по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) прогнозирует постепенное ужесточение условий ипотечного кредитования.
Об этом сказал председатель комитета по анализу рынка АСНУ Алексей Котенко в интервью еженедельнику "Контракты".
"Общество должно дозреть до ужесточения условий кредитования. Иначе ужесточение правил выдачи кредитов обвалит рынок недвижимости. Но процесс уже пошел, в ближайшие 3-4 года условия выдачи кредитов будут только ужесточаться", – сказал Котенко.
Он отметил, что банки достаточно внимательно следят за рынком недвижимости и меняют условия кредитования, учитывая тенденции.
"Если спрос высокий – чуть поднимают ставку. Как только спрос падает – уменьшают ставки, проводят акции, пытаясь привлечь большее количество клиентов", – сказал Котенко.
По его словам, сейчас немногие украинские банки предъявляют высокие требования к заемщикам, более высокие требования выставляют иностранные банки.
"Политика банков будет меняться вместе с политикой государства. Пока государство борется преимущественно с налоговыми нарушителями предприятий, банки не обращают внимания на несоответствие официальных доходов физлиц с теми суммами, которые выплачивают по кредитам", – сказал Котенко.
По оценкам АСНУ, сейчас половина всех квартир покупается с привлечением ипотечного кредита.
"Причем ипотекой пользуются не только при покупке жилья для проживания. Если недвижимость дорожает на 40-50% в год, покупка жилья в кредит превращается в выгодный бизнес", – подчеркнул Котенко.
Сейчас ставки по ипотечным кредитам в среднем составляют 11-14% годовых.
Как сообщало агентство, во второй половине 2006 года Украинская национальная ипотечная ассоциация отмечала тенденцию к повышению ставок по ипотечным кредитам банками.
Комитет по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины прогнозирует повышение цен на вторичную недвижимость не более чем на 20% в 2007 году.
Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) прогнозирует повышение цен на недвижимость Киева в среднем на 2,5% в феврале.
АСНУ считает возможным снижение цен на дома застройки массовых серий 60-70 годов ("хрущевки") в Киеве в 2007 году.
АСНУ – общественная организация, основанная в 1995 году, объединяющая около 500 членов со всех регионов Украины.
Своей целью АСНУ ставит создание экономических и правовых механизмов формирования рынка недвижимости.
