Британская сеть универмагов Marks & Spencer выходит на украинский рынок. Символ английского стиля расположится в торгово-развлекательном центре KOMOD на ул. Луначарского, в котором он займет часть третьего этажа площадью 1 тыс. кв. м. Стоимость аренды 1 кв. м в этом центре, который планируется к открытию уже в следующем году, $20-90 в месяц. «Переговоры с универмагом мы начали вести в середине лета. Решение о вхождении на наш рынок представители Marks & Spencer приняли в уникально короткие сроки. Обычно процесс открытия затягивается на год и более», — говорит Вадим Непоседов, генеральный директор консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия», которая выводила Marks & Spencer на рынок.
Также он уточнил, что представители Marks & Spencer рассматривали и региональные проекты «УТГ». «Для них важно было соседство с известными марками, концепция торгового комплекса, хорошее месторасположение, конфигурация помещений, достойный состав арендаторов и открытие в ближайшее время», — уточняет Непоседов. Поэтому не исключено, что универмаги появятся и в других торговых центрах.
По мнению аналитиков, иностранцы заходят на рынок очень осторожно, так как в Украине, по сравнению с Европой, очень высокие инвестиционные риски, арендные ставки выше, а доходы украинцев недостаточны, чтобы обеспечить адекватный товарооборот. «Многие иностранные сети не приемлют наших стандартов и правил, так как они далеки от общеевропейских», — считает Денис Случинский, директор по развитию бизнеса группы компаний «Караван». По его словам, в первую очередь европейские компании сдерживают слишком высокие арендные ставки.
В другой торговой сети причины низкой активности со стороны иностранных сетей видят в законодательстве. «Нестабильная политическая ситуация, а также отсутствие понятных законов в сфере регулирования отношений между арендатором и торговой сетью делают Украине негативную рекламу», — отмечает Максим Дробот, руководитель отдела аренды торговых площадей торговой компании «Интермаркет». По его словам, многие сетевики интересуются Украиной, но рискуют выходить немногие.
Анна ДЕНИСЕНКО
