Австрийская девелоперская компания GLD Invest Group вышла на украинский рынок коммерческой недвижимости. Сегодня австрийцы заканчивают строительство логистического комплекса East Gate Logistic стоимостью EUR25 млн., расположенного между Киевом и аэропортом «Борисполь».
Общая площадь комплекса — 43,5 тыс. кв. м, включая 3,5 тыс. кв. м офисных помещений. По словам совладельца компании GLD Invest Group Лео Зандлера, земельный участок площадью 8 га, на котором возводится комплекс, взят в аренду у города. В дальнейшем компания намерена приватизировать землю. По словам господина Зандлера, 20-30% финансирования осуществляла GLD Invest Group, а 70-80% — Erste Bank (Австрия).
Первые 20 тыс. кв. м складов и 1,6 тыс. кв. м офисов будут введены в эксплуатацию в конце января 2007 г. Эти площади уже сданы в аренду европейскому логистическому провайдеру Fiege. Полностью комплекс достроят к июню 2007 г. По словам директора GLD Invest Group Клеменса Лера, в Киеве ощущается острая нехватка профессиональных складских помещений. По данным компании Colliers Internatinal, общая площадь складов категории «А» и «В» — около 160 тыс. кв. м, а потенциальная емкость рынка — 1 млн. кв. м. «Мы не могли не воспользоваться таким разрывом»,— заключает господин Лер.
Лео Зандлер заявил «i», что компания инвестирует EUR50 млн. в строительство логистического комплекса West Gate Logistic вблизи трассы Киев — Житомир и уже приобрела 15 га земли. Начало строительства запланировано на 2007 г., окончание — на 2008 г. Помимо этого, весной 2007 г. начнется строительство логистического комплекса в Одессе (160 тыс. кв. м). Сумма инвестиций составит EUR100 млн. Кроме складов, GLD Invest Group планирует построить офисный центр в Киеве (25 тыс. кв. м), а также развивать коммерческие проекты в Харькове, Донецке и Запорожье.
Директор компании Build&Live Development Виктор Распутный сказал «і», что менеджмент у GLD Invest Group преимущественно украинский. «Им будет трудно объяснить своему руководству национальные особенности рынка»,— утверждает он, подразумевая коррупцию и необходимость инвестировать большие средства в аренду земли.
Дарья Кутецкая
