Соучредитель нефтетрейдера «Альфа-Нафта» Александр Меламуд продает киевский торгово-развлекательный центр «Глобус». Свое детище господин Меламуд оценил в EUR170 млн. Главным претендентом на покупку считается Александр Лойфенфельд, совладелец банка «Синтез».
Как стало известно «i», Александр Меламуд, совладелец нефтетрейдера «Альфа-Нафта», решил избавиться от торгово-развлекательного комплекса «Глобус», выставив его на продажу. Один из крупнейших ТРЦ оценен в EUR170 млн. Основным претендентом на покупку является Александр Лойфенфельд, председатель наблюдательного совета банка «Синтез». Еще в сентябре 2006 г. господин Лойфенфельд получил разрешение Антимонопольного комитета Украины на приобретение более 25% акций компании ACJ Holdings Limited (Никосия, Кипр). Ранее, в том же месяце, компания ACJ Holdings Limited, которая занимается инвестиционной деятельностью на территории Украины, приобрела более 50% акций столичных ООО «Дилайт», ООО «Дилайт Плюс» и ООО «Дилайт Сити». По данным АМКУ, все компании занимаются сдачей в аренду собственных торговых площадей в Киеве и Киевской области. Все эти компании подконтрольны Александру Меламуду. ООО «Дилайт» является оператором ТРК «Глобус» на Майдане. В компании «Глобус-Стар», управляющей ТРЦ, отказались комментировать возможную сделку. «Наш акционер не будет давать комментариев по поводу продажи ТЦ»,— заявили в «i» в компании.
По мнению экспертов, продажа какого-нибудь объекта является естественным развитием бизнеса. «Глобус» окупился еще два года назад. Поэтому ничего удивительного в продаже нет»,— заявил «i» один из специалистов области недвижимости. По словам Ольги Юдиной, начальника отдела маркетинга девелоперской компании Astera, ставка арендной платы в «Глобусе» одна из самых высоких в столице — $50-200 за кв.м.
Сергей Овчинников, заместитель председателя правления компании «Нест», также считает, что продажа «Глобуса» является естественным развитием бизнеса. «Цель девелопмента — развить и продать»,— говорит эксперт. С ним согласен и президент совета директоров компании «XXI век» Лев Парцхаладзе. «В налаженном бизнесе уровень доходности ниже, чем на первоначальном этапе»,— отметил господин Парцхаладзе.
По мнению заместителя генерального директора консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Виталия Бойко, три линии ТРЦ вполне могут стоить заявленную сумму. Однако эксперт сомневается, что «Глобус» найдет своего покупателя. «Отечественные игроки ждут, пока упадут нормы капитализации, а иностранные инвесторы боятся покупать подземные ТЦ»,— считает эксперт. По данным официального сайта ТРЦ «Глобус», его общая площадь составляет 35 тыс. кв. м, а торговая — 18,5 тыс. кв. м.
Дарья КУТЕЦКАЯ
